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Pôle d'échange multimodal et quartier gare

La Communauté de communes du Genevois, en partenariat avec la ville de Saint-Julien, projette la mise en place d’un pôle d’échanges multimodal à proximité de la gare de Saint-Julien. 

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Des objectifs et enjeux au service de la mobilité durable

Cet équipement d’envergure permettra de réorganiser les mobilités à l’échelle du territoire de la Communauté de communes et de limiter le trafic de transit dans Saint-Julien.
Il sera accompagné d’un véritable projet urbain à l’échelle du quartier de la gare.
La réalisation de ce projet répond à plusieurs enjeux majeurs :
 
  • Mieux structurer les infrastructures pour accompagner l’augmentation de l’offre de transport public ; 
  • Faciliter la connexion des différents modes de déplacements : parking automobile d’une capacité d’environ 500 places, gare routière pour les bus et cars, tramway en direction de Genève, stationnements pour les cycles, proximité de la gare… ;
  • Développer l’offre de logement pour tous en favorisant la mixité sociale avec 30% de logements locatifs sociaux, 10% de logements abordables et 60% de logements privés ainsi qu’un foyer pour les personnes âgées ;
  • Développer des activités économiques et des services pour renforcer l’attractivité du quartier.

Un nouveau quartier connecté à la ville

La volonté est de proposer un quartier organisé autour d’espaces publics généreux. 
 
Ce nouveau quartier se développera autour du futur pôle d’échanges multimodal et de la rivière Arande, dont les berges seront renaturées et mises en valeur : une séquence d’espaces publics plantés suivra le fil de la rivière. Des voies cycles seront mises en place, et permettront d’améliorer la progression des modes doux en reliant le quartier de la gare au centre-ville de Saint-Julien et aux entrées de ville.  
 
La programmation du quartier n’est pas encore figée : selon les scénarii étudiés, ce projet prévoit entre 350 et 400 logements ,environ 5000 m2 d’activités (commerces, services…),  près de 6000 m2 dédiés aux activités  tertiaires (bureaux, hôtel) et 700 m2 d’équipements publics. Plusieurs variantes d'organisation du pôle d'échanges sont encore à l'étude, et font varier le bilan financier global de l'opération :
 
La programmation du quartier fixe la répartition des surfaces entre usages : environ 40 000 m2 de surface de plancher pour accueillir les logements, les activités économiques et tertiaires, un hôtel, un foyer pour personnes âgées et un équipement public pour la commune.
 

Plusieurs variantes d'organisation du pôle d'échanges sont encore à l'étude :

  • un parking enterré avec 2 étages de stationnement en sous-sol
  • un parking semi-enterré avec du stationnement en sous-sol et sur un étage du bâtiment

Le projet prévoit également en option l’étude d’une passerelle de franchissement du réseau ferroviaire vers la Gare

A ce jour, le bilan financier global de l'opération est estimé à 42 Millions d’euros HT.

Une concertation pour recueillir l'avis des citoyens autour du projet

Les citoyens ont pu s'exprimer sur le projet de réaménagement du quartier de la gare et ses différentes variantes, à l'occasion d'une phase de concertation préalable organisée du 16 janvier au 17 février 2017

Le projet a été présenté à la population par le biais d'une exposition et d’une réunion publique. Les habitants ont eu accès à l’information également par des flyers explicatifs et un film de présentation du projet.

Les remarques d’une cinquantaine d'habitants et de partenaires du projet ont concerné des thématiques diverses : organisation du parking-relai et stationnement, aménagements en faveur des modes doux et des transports publics, circulation autour du pôle d'échanges, programmation du quartier... Via le bilan de cette concertation préalable, la Communauté de communes du Genevois et la commune de Saint-Julien-en-Genevois ont répondu aux questions formulées.
 
 
 

Réalisation

Pour réaliser ce projet, la Communauté de communes du Genevois et la commune de Saint-Julien-en-Genevois ont constitué un groupement d’autorités concédantes et ont ainsi lancé ensemble une procédure appelée « concession d’aménagement ». C’est-à-dire qu’un aménageur sera désigné au terme d’une mise en concurrence pour réaliser le projet en tenant compte des prescriptions données par les collectivités. L’aménageur financera le projet, réalisera les infrastructures publiques avant de les remettre aux collectivités, et gèrera ensuite la commercialisation des lots privés afin d’assurer l’équilibre économique de son contrat
Le choix de cet aménageur est planifié pour 1er semestre 2019, et engagera les parties du contrat pour 12 ans. Quelques études et procédures seront nécessaires avant la réalisation du pôle d’échanges multi-modal : les collectivités imposent à l’aménageur de réaliser cet ouvrage en tout 1er lieu pour une livraison projetée pour 2022. 

 

Plus d'informations sur le projet ?

Communauté de Communes du Genevois : 04 50 95 92 60

Services techniques Mairie de St-Julien : 04 50 35 14 14